400-850-7908南京市楼市回暖，买新保弘领东苑划不划算？
摘要：进入2020年11月，目前楼市稳步上调，大家都看好目前楼市，南京市楼市回暖，买新保弘领东苑是一种不错的选择。南京市江宁区启迪大街与运粮河东路交叉口2
正文：
新保弘领东苑位于南京市江宁区启迪大街与运粮河东路交叉口的，今日的开盘日期是2020-3-9，交付日期是2022-10-31。
交通配套方面有不错的优势。
项目位于启迪大街旁；路旁麒麟有轨电车启迪大街站接驳地铁2号线马群站；规划的地铁8号线、10号线2期、12号线等。
根据目前的消息：
项目加推2、4号楼共240套房源，此次加推的两栋楼位于项目B区的西侧，其中2号楼位于小区的中心位置，东南侧就是中心花园，4号楼临街，两栋楼之间，分布为B区的西门。 更多详情请咨询售楼部400-850-7908！！！
2020-09-04动态:新保弘领东苑今日动态
摘要:加推2、4号楼共240套房源，建筑面积98-144平，单价30195元/平
内容:
目前均价：30195元/平方
基本信息：
新保弘领东苑-基本信息:
所属区县:江苏省,南京市
建筑面积:253500平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.63
物业公司:新城物业
楼盘地址:南京市江宁区启迪大街与运粮河东路交叉口
占地面积:67800平方米
开盘时间:2020-3-9
交房时间:2022-10-31
产权年限:70年
总 户 数:1544户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:新城控股、保利、弘阳
销售地址:南京市江宁区启迪大街与运粮河东路交叉口
详情咨询售楼部 400-850-7908
（责任编辑：小柯网）
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新保弘·领东苑：位于紫东麒麟核心居住区麒麟科创园，启迪大街与运粮河交汇处，是区域精装修、现房交付的品质住宅；由三家上市房企新城·保利·弘扬地产联合打造，强强联合，倾尽资源，各取所长，匠心打造区域标杆项目，强势品质保障。 产品类型：高层住宅 均价：30195元/平 建筑面积：89平 （3房2厅2卫） 建筑面积：110平 （3房2厅2卫） 建筑面积：128平 （4房2厅2卫） 售楼热线电话：400-850-7908 开放时间：09:00--20:00
所属区县：江宁区
建筑面积：178339平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况：
精装
容 积 率： 2.63
物业公司：新城物业管理有限公司
楼盘地址：南京市江宁区启迪大街与运粮河东路交叉口
占地面积：67800平方米
开盘时间：2021年-3月9号
交房时间：2022年10月31号
产权年限：70年
总
户 数：1548户
绿 化 率：30.00%
开
发 商：新城控股、保利、弘阳
楼盘特色：大型社区,品牌地产,城市豪宅,现房,低密居所,山景住宅,改善住宅
项目简介
新保弘·领东苑：三巨匠联合之实力匠心打造，共荣时代，同行未来！强势品牌保障，为城市焕新，以雄厚的实力精筑样板人居，赋能城市美好，品质可鉴。
新城控股中国房企8，深耕南京18载，始终以积极开发的姿态，为美好城市的获得感、幸福感和安全感而不懈奋斗。
保利地产作为央企品牌，地产规模与品牌实力毋庸置疑。且被业内公认为选址眼光更精准的开发商。
弘阳地产，深耕南京24载，地产开发综合实力前50，作为城市的建设者，始终心怀“致力于成为受人尊敬的美好生活创造者”的愿景。
新保弘领东苑位于江宁区启迪大街运粮河东路交汇处，属于麒麟科创园板块。分为A、B地块，其中A地块、将打造7栋住宅，包含5栋26层，1栋24层和1栋21层住宅；B地块将打造8栋住宅，均为20层的高层产品，现房销售。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 11.01 | 2 | 539万元 | ***** |
| 11.02 | 3 | 769万元 | ***** |
| 11.03 | 2 | 555万元 | ***** |
| 11.04 | 1 | 282万元 | ***** |
| 11.05 | 2 | 548万元 | ***** |
| 11.06 | 2 | 548万元 | ***** |
| 11.07 | 1 | 286万元 | ***** |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约89平米
89户型图
约110平米
110户型图
约128平米
128户型图
89户型图
- 参考首付：81.00万（3成）
- 参考月供：8230元/月（30年）
- 参考贷款：188.00万（7成）
- 参考利息：296万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
3
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
110户型图
- 参考首付：100.00万（3成）
- 参考月供：10172元/月（30年）
- 参考贷款：233.00万（7成）
- 参考利息：366万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
128户型图
- 参考首付：116.00万（3成）
- 参考月供：11836元/月（30年）
- 参考贷款：271.00万（7成）
- 参考利息：426万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
4
-
卫生间
2
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客厅
2
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厨房
1
周边交通：
麒麟距离新街口核心区的直线距离约10km，是当之无愧的主城旁边。而现在的麒麟，地铁8/12号线被点名，提出要加速地铁8/12号线建设及站点，进一步优化麒麟科技城内部的线路走向；地铁通达后，麒麟将会步入主城
同时光华路东延跨绕城公路，光华路东延段跨绕城高速公路立交位于秦淮区和麒麟科创园交界处，是麒麟科创园与主城联系的主通道，建成后将大大缩短麒麟至主城的车程时间。
【医疗配套】：项目周边有，南京中西医结合医院，南京江宁麒麟街道社区健康服务中心，麒麟街道建南社区卫生服务中心站等。
【交通配套】：项目一路之隔即是、轨电车启迪大街站，直达地铁2号线马群站，是车流、人群出行的必经之地。未来还有地铁12号线、和地铁8号线，快速通达百家湖、夫子庙等繁华商圈；另有启迪大道、南京绕城高速、光华路立交等路线畅通全城，坐迎八方车流人潮，一城繁华尽汇于此。
【教育配套】：在教育资源方面，区域内名校云集。不仅有英国精英教育学校——英国莱爵公学，还有南京一流名校南外仙林分校与力学小学(合作办学)的重磅加持。
【自然景观】：在自然资源方面，麒麟坐拥古运粮河、明外郭、紫金山、青龙山，四大天然景观风光等
【商业配套】：麒麟板块高端商业资源集聚，启迪社区商业、中海商业风情街、MIIX活力特区等大型的商业资源集聚其中；同时还有超大商业综合体荔枝广场、沣麟广场、中垠新悦汇等，势必会成为全新的商业高地。
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